アパート外壁塗装の価格相場と期間

アパートの外壁塗装にかかる平均的な費用

アパート階数	費用目安
2階建てアパート	130～330万円
3階建てアパート	180～450万円

塗装費用は、塗装面積によって変わります。
別途足場設置の料金がかかり、外壁の状態によって下地処理の工程が増えれば、追加料金が発生します。

塗料の種類で価格帯は変わる

使用する塗料によって、外壁塗装の費用だけでなく費用耐用年数にも差が出ます。
塗料ごとの費用と耐用年数、特徴を表にまとめました。

塗料	耐用年数	価格(平米)	塗料の特徴
シリコン塗料	7〜15年	2,500〜3,600円/㎡	一般的な塗料
フッ素塗料	12〜20年	3,600〜4,900円/㎡	汚れに強い塗料
ラジカル塗料	8〜16年	2,300〜4,200円/㎡	劣化に強い塗料
無機塗料	20〜25年	3,800〜5,600円/㎡	耐用年数が高い、不燃性に優れる

一般的に安い塗料は耐用年数が短く、塗り直しの回数が多くなります。
塗装の際は足場設置等の費用もかかりますので、塗り直しが多くなると長期的に見るとコストはかかります。

外壁塗装にかかる期間

アパートの外壁塗装にかかる期間は規模やの天候でも変わってきますが、おおよそ1ヶ月が目安です。

最初はな足場の設置を行います。丸一日かかります。その後、外壁を高圧洗浄し、汚れや塗装の剥がれを落とします。塗料の効果を高める効果があります。

塗料が外壁以外の部分につかないよう養生作業が行われます。養生すると窓を開けられなくなるので注意が必要です。職人に要望をすれば頻繁に使う入口や窓は開閉できるように養生してくれます。

次に下地処理です。ひび割れ補修、サビ止め、外壁のつなぎ目のコーキングの補修を行います。
壁の劣化状態によっては、数日かかる可能性もあります。

塗装は基本的に、下塗り、中塗り、上塗りの3度塗りが行われます。それぞれに乾かす時間を要します。
アパートの塗装は階段やベランダは細かい部分が多く時間がかかる場合もあります。塗装が終了すると養生やごみの撤去、足場を解体して完了、という流れです。